Apakah Anda sedang mencari penghasilan tambahan, kerja freelance, atau peluang bisnis yang bisa dilakukan tanpa harus meninggalkan pekerjaan utama?

Jika Anda tinggal di Kota Batu, Malang Raya, memiliki banyak relasi, aktif di media sosial, atau memiliki jaringan komunitas, ada satu peluang yang menarik untuk dipertimbangkan: menjadi marketing properti secara freelance atau external.

Bukan berarti Anda harus bekerja seperti karyawan dengan jam kantor tetap.

Dalam model marketing external, Anda memiliki kesempatan untuk membantu memasarkan produk properti, menemukan calon buyer, melakukan follow-up, hingga membantu proses closing. Ketika transaksi berhasil, Anda mendapatkan komisi berdasarkan harga deal.

Salah satu peluang tersebut tersedia melalui Al Fath Green Hills, proyek villa dan hunian di Kota Batu.

Lihat peluang Marketing Properti Kota Batu di Al Fath Green Hills

Apa Itu Marketing External Properti?

Marketing external properti adalah individu atau kelompok yang bekerja sama dengan pengembang atau pemilik proyek untuk membantu memasarkan produk properti tanpa harus menjadi karyawan tetap perusahaan.

Sederhananya:

Anda membantu mencari buyer → memperkenalkan produk → melakukan komunikasi dan follow-up → membantu proses closing → mendapatkan komisi.

Model ini menarik bagi orang yang menginginkan waktu kerja lebih fleksibel karena aktivitas pemasaran dapat dilakukan melalui berbagai saluran, seperti:

WhatsApp
Instagram
Facebook
TikTok
Marketplace
Komunitas
Networking
Relasi pribadi
Referral
Pertemuan langsung dengan calon buyer

Pola seperti ini juga umum ditemukan dalam pemasaran properti freelance. Beberapa lowongan marketing properti freelance di Malang, misalnya, mencantumkan aktivitas mencari prospek melalui media sosial, jaringan pribadi dan komunitas, kemudian melakukan follow-up hingga transaksi. Pengalaman juga tidak selalu menjadi syarat utama.

Artinya, marketing properti freelance tidak selalu identik dengan harus memiliki kantor atau bekerja full-time.

Siapa Saja yang Bisa Bergabung?

Salah satu kelebihan marketing external adalah peluangnya cukup terbuka.

Anda tidak harus berasal dari perusahaan properti.

Beberapa orang yang berpotensi cocok antara lain:

Karyawan yang Ingin Penghasilan Tambahan

Jika Anda sudah memiliki pekerjaan utama tetapi mempunyai waktu luang atau jaringan yang cukup luas, marketing properti bisa menjadi salah satu alternatif side income.

Freelancer

Freelancer yang terbiasa bekerja menggunakan smartphone dan media sosial dapat memanfaatkan kemampuan tersebut untuk mendapatkan calon buyer.

Agen atau Marketing Properti

Bagi Anda yang sudah memiliki pengalaman sebagai agen properti Kota Batu atau Malang, peluang ini dapat menjadi tambahan produk yang bisa dipasarkan kepada database Anda.

Pengusaha dan Pebisnis

Pemilik bisnis biasanya memiliki networking yang cukup luas. Relasi bisnis tersebut dapat menjadi sumber referral apabila ada teman atau pelanggan yang sedang mencari rumah, villa, atau investasi properti.

Komunitas dan Networking

Ketua komunitas, networking group, sales, broker, maupun orang yang memiliki banyak relasi dapat mengembangkan peluang melalui sistem referral dan pemasaran.

Pemula

Bahkan jika Anda belum pernah menjadi marketing properti, Anda tetap dapat mempelajari produknya terlebih dahulu.

Yang paling penting bukan sekadar pengalaman.

Kemauan belajar, komunikasi, konsistensi follow-up, dan kemampuan membangun kepercayaan dengan calon buyer jauh lebih penting.

Apakah Harus Berpengalaman Menjadi Marketing Properti?

Tidak harus.

Menjadi marketing properti memang akan lebih mudah jika Anda sudah memahami teknik penjualan, negosiasi, dan follow-up. Namun, pemula tetap memiliki peluang untuk memulai.

Yang perlu dipelajari antara lain:

Product knowledge
Keunggulan produk
Harga dan promo
Lokasi proyek
Target buyer
Cara membuat konten
Cara mendapatkan leads
Cara follow-up calon buyer
Cara melakukan presentasi
Cara mengarahkan calon buyer menuju closing

Dengan proses belajar tersebut, seseorang yang sebelumnya tidak memiliki pengalaman di bidang properti dapat mulai memahami bagaimana bisnis marketing properti bekerja.

Jadi, jangan berpikir:

“Saya belum pernah jual properti, berarti saya tidak bisa.”

Justru marketing external dapat menjadi pintu masuk untuk mempelajari industri properti secara langsung.

Bagaimana Cara Mendapatkan Buyer?

Ini bagian yang sangat penting.

Menjadi marketing properti bukan hanya tentang memasang iklan lalu menunggu orang datang.

Marketing yang produktif harus mampu membangun lead generation.

Ada beberapa cara yang bisa digunakan.

A. Manfaatkan WhatsApp

Mulailah dari orang-orang yang sudah Anda kenal.

Misalnya:

teman
keluarga
rekan kerja
pengusaha
komunitas
pelanggan
alumni sekolah
relasi bisnis

Jangan langsung mengirim spam.

Mulailah dengan komunikasi yang natural.

Contoh:

“Mas, sekarang saya sedang membantu pemasaran villa di Kota Batu. Kalau ada teman atau keluarga yang sedang mencari rumah atau villa untuk hunian/investasi, nanti saya bisa bantu informasikan.”

Cara sederhana seperti ini dapat membuka peluang referral.

B. Manfaatkan Media Sosial

Gunakan Instagram, Facebook dan TikTok untuk membangun personal branding sebagai marketing properti Kota Batu.

Contoh konten:

Harga villa di Kota Batu
Tips membeli villa
Perbandingan investasi properti
Keuntungan membeli rumah di Batu
Lokasi wisata dekat proyek
Tour lokasi
Video pembangunan
Room tour
Perbedaan Type 83 dan Type 112
Simulasi harga
Tips memilih properti untuk investasi

Jangan setiap posting hanya mengatakan:

“Dijual! Hubungi saya!”

Lebih baik berikan edukasi terlebih dahulu.

Ketika audiens percaya kepada Anda, peluang mereka bertanya mengenai produk akan semakin besar.

C. Marketplace

Marketplace seperti Facebook Marketplace juga dapat menjadi sumber leads.

Gunakan kata kunci yang memang dicari calon buyer, misalnya:

Villa Kota Batu, rumah villa Batu, rumah dijual Kota Batu, villa untuk investasi Batu, rumah dekat Jatim Park, properti Kota Batu, investasi villa Batu.

Judul listing harus jelas dan tidak berlebihan.

D. Networking

Ini merupakan salah satu senjata paling kuat bagi marketing external.

Satu orang mungkin hanya membeli satu unit.

Tetapi satu orang yang memiliki jaringan luas dapat membawa beberapa calon buyer.

Karena itu, jangan hanya berpikir:

“Bagaimana saya mendapatkan satu buyer?”

Tetapi:

“Siapa saja orang yang saya kenal yang mungkin memiliki akses kepada buyer?”

Bagaimana Sistem Komisi Marketing Personal 3%?

Untuk Marketing External Personal/Individu, skema yang berlaku adalah:

3% dari harga deal

Contohnya, apabila Anda berhasil melakukan closing unit Type 83 dengan harga promo:

Rp799.000.000

Maka:

Rp799.000.000 × 3% = Rp23.970.000

Artinya, komisi marketing adalah:

Rp23.970.000

Jika berhasil closing Type 112 dengan harga promo:

Rp999.000.000 × 3% = Rp29.970.000

Maka komisinya:

Rp29.970.000

Perhitungan ini menggunakan harga deal yang disepakati.

Bagaimana Sistem Team Marketing 5%?

Bagi Anda yang mempunyai jaringan lebih luas, tersedia juga skema Team Marketing External.

Syarat team:

Minimal 5 orang marketing

Jika team telah memenuhi minimal 5 orang dan salah satu anggota team melakukan closing, maka berlaku:

Komisi Team 5% dari harga deal

Contohnya:

Type 83 promo:

Rp799.000.000 × 5% = Rp39.950.000

Sedangkan Type 112 promo:

Rp999.000.000 × 5% = Rp49.950.000

Bagaimana pembagiannya?

Komisi 5% dibayarkan oleh manajemen Al Fath Green Hills kepada Team Leader.

Selanjutnya, Team Leader yang mengatur pembagian komisi internal team.

Manajemen Al Fath Green Hills tidak ikut campur dalam pembagian internal tersebut.

Jadi, apabila Anda memiliki komunitas atau jaringan marketing sendiri, Anda dapat membangun team dengan sistem internal yang Anda sepakati bersama anggota.

Simulasi Komisi Type 83 & Type 112

Berikut gambaran sederhananya:

Tipe	Harga Normal	Harga Promo	Personal 3%	Team 5%
Type 83	Rp1.199.000.000	Rp799.000.000	Rp23.970.000	Rp39.950.000
Type 112	Rp1.299.000.000	Rp999.000.000	Rp29.970.000	Rp49.950.000

Jadi satu closing saja sudah memiliki nilai komisi yang cukup signifikan.

Namun perlu dipahami bahwa komisi bukan gaji tetap dan hanya diperoleh apabila transaksi berhasil sesuai ketentuan closing yang berlaku.

Mengapa Marketing Properti di Kota Batu Menarik?

Kota Batu memiliki karakter pasar yang unik.

Kota ini bukan hanya kawasan hunian, tetapi juga salah satu destinasi wisata penting di Jawa Timur.

Data BPS Kota Batu menunjukkan bahwa statistik pariwisata daerah mencakup perjalanan wisatawan, tingkat penghunian kamar hotel, rata-rata lama menginap, dan indikator akomodasi lainnya.

Pada 2024, Kota Batu juga mencatat lebih dari 11 juta kunjungan wisatawan menurut data yang dikutip dari Dinas Pariwisata Kota Batu.

Memang, angka kunjungan wisata pada 2025 mengalami penurunan dibanding 2024. Namun aktivitas pariwisata tetap menjadi salah satu penggerak ekonomi penting Kota Batu.

Selain sektor wisata, kebutuhan hunian juga menjadi peluang. Data yang diberitakan pada 2026 menyebutkan kebutuhan hunian di Kota Batu masih memiliki backlog sekitar 7.000 unit, sementara pengembangan perumahan terus berjalan.

Kondisi tersebut membuat pencarian seperti:

rumah dijual di Kota Batu
villa di Kota Batu
properti Kota Batu
investasi properti Kota Batu
villa untuk investasi di Batu
rumah dekat Jatim Park
rumah dekat Jatim Park 3
villa dekat Jatim Park 3
rumah Malang
properti Malang
investasi properti Malang
marketing properti Kota Batu
agen properti Kota Batu
marketing freelance Kota Batu

menjadi topik yang relevan untuk dibangun dalam strategi digital marketing.

Namun, sebagai marketing, jangan hanya mengandalkan kata kunci. Buyer tetap membutuhkan produk yang jelas, informasi yang transparan, komunikasi yang responsif, dan pendampingan yang baik.

Al Fath Green Hills: Peluang untuk Marketing External

Al Fath Green Hills menawarkan produk villa yang dapat dipasarkan kepada calon buyer yang memiliki kebutuhan berbeda.

Ada calon buyer yang mencari:

Hunian pribadi.

Ada yang mencari:

Rumah kedua atau villa untuk keluarga.

Ada pula yang mempertimbangkan:

Properti sebagai aset atau investasi.

Karena kebutuhan calon buyer berbeda-beda, marketing tidak hanya bertugas “menjual rumah”.

Marketing harus mampu memahami:

Apa yang sebenarnya dicari oleh calon buyer?

Setelah itu, produk yang sesuai dapat diperkenalkan.

Untuk kebutuhan marketing, tersedia dua tipe utama:

Type 83

Harga normal:

Rp1.199.000.000

Harga promo:

Rp799.000.000

Type 112

Harga normal:

Rp1.299.000.000

Harga promo:

Rp999.000.000

Kombinasi produk, lokasi, materi pemasaran, dan sistem komisi menjadi modal awal bagi marketing external untuk mulai membangun prospek.

Tidak Ada BLT untuk Sementara Waktu

Ada satu hal yang perlu dipahami sejak awal.

Karena skema komisi marketing external sudah cukup tinggi, maka untuk sementara:

Al Fath Green Hills tidak memberikan BLT (Bonus Langsung Tunai).

Fokus apresiasi diberikan melalui skema komisi:

3% Personal

atau

5% Team

Dengan sistem tersebut, marketing memiliki kesempatan mendapatkan penghasilan berdasarkan hasil penjualan yang berhasil dilakukan.

Siapa yang Cocok Menjadi Marketing External Al Fath Green Hills?

Jika Anda memiliki beberapa kondisi berikut, peluang ini layak dipertimbangkan:

✅ Tinggal di Kota Batu atau Malang Raya

✅ Memiliki banyak teman dan relasi

✅ Aktif menggunakan WhatsApp

✅ Aktif di Instagram/Facebook/TikTok

✅ Memiliki komunitas

✅ Berpengalaman di bidang sales

✅ Pernah menjadi marketing properti

✅ Memiliki bisnis sendiri

✅ Ingin mendapatkan penghasilan tambahan

✅ Ingin belajar bisnis properti

✅ Ingin membangun team marketing

Tidak harus semuanya terpenuhi.

Yang paling penting adalah:

mau belajar, mau bergerak, dan mau membangun relasi.

Bagaimana Cara Bergabung?

Prosesnya dibuat sederhana.

Langkah 1 — Daftar

Isi data sebagai calon Marketing External Al Fath Green Hills.

Langkah 2 — Pilih Skema

Anda dapat memilih:

Personal / Individu

atau

Team Marketing

Jika memilih team, team minimal terdiri dari 5 orang marketing.

Langkah 3 — Product Knowledge

Pelajari produk Al Fath Green Hills, termasuk:

Type 83
Type 112
lokasi
harga
promo
keunggulan produk
target buyer
materi pemasaran

Langkah 4 — Mulai Marketing

Setelah memahami produk, Anda dapat mulai mencari calon buyer melalui:

WhatsApp + Social Media + Marketplace + Networking + Referral.

Langkah 5 — Closing

Ketika calon buyer berhasil melakukan transaksi sesuai ketentuan yang berlaku, marketing mendapatkan komisi berdasarkan skema yang dipilih.

🚀 Tertarik Menjadi Marketing Properti di Kota Batu?

Jika Anda selama ini mencari:

kerja freelance, penghasilan tambahan, bisnis sampingan, peluang bisnis properti, marketing freelance, atau cara mendapatkan income dari networking, menjadi marketing external properti bisa menjadi salah satu pilihan yang menarik untuk dipelajari.

Tidak harus langsung menjadi ahli.

Tidak harus meninggalkan pekerjaan utama.

Mulailah dari jaringan yang sudah Anda miliki.

Mulailah dari satu calon buyer.

Mulailah dari satu produk.

Dan kembangkan menjadi jaringan yang lebih besar.

Saatnya membuka peluang baru bersama Al Fath Green Hills.

Pelajari detail program dan lakukan pendaftaran melalui halaman:

Marketing Properti Kota Batu – Al Fath Green Hills